Padres - Tema: Viviendas. HIPOTECAS: El euríbor crece hasta el 3,54% y encarece la hipoteca media casi 1.200 euros al año

Aquellos que revisen sus créditos con referencia anual deberán pagar un 16% más.

El euríbor, el indicador más utilizado en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas, subió en julio por noveno mes consecutivo hasta alcanzar el 3,546%, según datos del sistema interbancario, que deberá confirmar a mediados de agosto el Banco de España. Si esta cifra se confirma, quienes revisen sus créditos con referencia anual deberán pagar casi un 16% más. Para un préstamo tipo, que el Instituto Nacional de Estadística (INE) sitúa en 138.958 euros, la subida será de casi 1.200 euros al año.

El dato es el más alto en cuatro años, lo que ha desatado las alarmas en el sector financiero, que ha reaccionado alargando los plazos de amortización y ofertando seguros que cubran un eventual riesgo de tipos.

La subida, de 0,145 puntos básicos, encarecerá las hipotecas que se revisen con referencia al indicador de julio del pasado año. Para el promedio del INE -que tiene un plazo medio de vencimiento de 25 años- y aplicando sólo la subida del euríbor (los créditos suelen incorporar un diferencial), el incremento será de 1.184 euros al año.

Las letras mensuales pasarán de costar 600,41 euros a nada menos que 699,09 euros, 98,68 euros más. Así, por cada 10.000 euros de crédito, el incremento a lo largo del año será de 85,21 euros. La causa de este notable salto económico es que el indicador ha aumentado más de un punto porcentual en 12 meses. En concreto, un 1,378%.

Aunque la mayoría de los suscriptores de hipotecas tienen contratada la revisión anual de sus condiciones, no son pocos los que han firmado un préstamo vinculado a la marcha semestral del euríbor. El impacto en este caso no será mucho menor. Para el mismo promedio del INE, las letras mensuales pasarán de 646,95 euros a 699,09 o, lo que es mismo, 52,14 euros más al mes o 625,68 euros de sobrecoste a lo largo de toda una anualidad. Por cada 10.000 euros de contrato, la subida será de 45 euros al año.

514.742 millones



Por otro lado, las familias deben ya por los créditos suscritos para financiar sus pisos más de medio billón de euros. Hasta mayo, este montante se eleva a 514.742 millones de euros, lo que supone un 23% más que un año antes, según datos del Banco de España.

Aunque la cifra global supone un nuevo récord histórico y el ritmo de endeudamiento resulta notable, es el más bajo desde 2003. El conjunto de los créditos asumidos por los particulares supera los 700.000 millones de euros, con un avance interanual del 20,7%.

En sólo un año, las familias han suscrito créditos por valor de casi 100.000 millones (961.140 millones) para comprar una casa. El negocio inmobiliario marcha viento en popa aunque los promotores y los constructores reconocen que se ha ralentizado un tanto.

El contrapunto lo presentan el resto de créditos. Los destinados al pago de coches, electrodomésticos o, incluso, vacaciones acumulan un saldo vivo (lo que se debe) de 185.472 millones de euros, después de crecer en mayo un 14,8%.

Fuente:
http://www.consumer.es/web/es/boletines